Как купить квартиру за счет государства

Петербургские власти анонсируют пять программ для улучшения жилищных условий очередников. В их рамках даются субсидии или беспроцентные кредиты. Две уже успешно действуют: для молодежи и для теснящихся родственников в отдельных квартирах. На очереди еще три программы: по расселению коммуналок, для бюджетников и для тех же очередников на основе жилищных сертификатов.

Наиболее популярна молодежная программа "Молодежи - доступное жилье".
По ней деньги могут получить только те нуждающиеся в улучшении жилищных условий, что состоят на учете. Это одинокие петербуржцы до 30 лет, молодые семьи, в которых один из супругов не достиг 30-летия, наконец, неполные семьи с детьми, в которых отцу или матери также до 30 лет. То есть мужчина любого дееспособного возраста, женившись на 20-летней барышне, может рассчитывать на госпомощь. Если брак фиктивный, то потом сумма делится по договоренности. Правда, на поток дело поставлено быть не может, так как деньги получить можно только один раз. Молодежная программа состоит из двух непересекающихся составляющих: продажа жилья в рассрочку и субсидирование.
Для первой надо иметь минимум 30%-ный первоначальный взнос, тогда дается беспроцентный кредит. То есть молодежь должна уже иметь минимум 20-25 тысяч долларов, что очень большая сумма для этой категории. Затем нужны деньги для оплаты рассрочки, которая дается на срок до пяти лет.Субсидия предлагается в размере не более 30% от стоимости жилья. Ее размер определяется Комитетом по жилищной политике. Заявление молодые люди подают в отдел учета по районам.
По поводу характеристик жилья: боярские хоромы молодым не обломятся. Одиночкам предоставляются квартиры до 33 кв.м общей площади, для молодых и неполных семей в составе двух человек 42 кв.м, а где три человека и более - по 18 кв.м на каждого. В случае если площадь превышает эти нормы, счастливчики сами доплачивают разницу.

Вторая работающая программа носит длинное название «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы».
Здесь размер субсидии определяется также Комитетом по жилищной политике, в процентах от рыночной стоимости. Размер помощи зависит от величины дохода каждого члена семьи и времени постановки в очередь на улучшение жилищных условий и может достигать от 5 до 70 процентов от стоимости квадратного метра. Покупка жилья осуществляется за счет всех трех источников: долгосрочного (не менее 5 лет) ипотечного кредита, собственных средств - не менее 30% от стоимости жилья и субсидии. Последняя может быть не более 35% от стоимости жилья и не более суммы собственных средств заёмщика. Субсидия предоставляется только для покупки вторички и не может быть использована в долевке, в отличие от молодежной программы.
Заявление по обеим программам подается в территориальные управления административных районов Петербурга по месту постановки на учет по улучшению жилищных условий. Если Комитет по жилищной политике выражает «одобрямс», то выписывается свидетельство, с которым обращаются в уполномоченный банк (скорее всего, это будет Сбербанк или «ВТБ-Северо-Запад») для открытия именного блокированного целевого счета, на который будут перечисляться выделенные средства.

Еще три программы либо разрабатываются, либо действуют в теории. Это разделение коммуналок, жильё для бюджетников и жилищные сертификаты для очередников.


P.S. Кстати, приняв участие в проводимом Маулом конкурсе, вы можете показать свой блог или почитать другие.

Как молодой семье получить субсидию по ипотеке

Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предусматривает оказание бюджетной поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Им предоставляются бюджетные субсидии на приобретение жилья.

Если вы молодая семья и хотите жить в собственной квартире, у вас есть возможность стать участниками специальной государственной программы.
Для молодых семей без детей субсидия составит 35% расчетной (средней) стоимости жилья, а для семей с одним и более детьми - 40%.

Стоит учесть, что за счет средств федерального бюджета субсидия молодой семье на приобретение квартиры предоставляется только один раз. Величина субсидии определяется расчетной (средней) стоимостью жилого метра в конкретном муниципальном образовании и тем, есть ли в семье дети.
Здесь также учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава. Ипотеку молодым можно оформить в банке, начиная с 18 лет.

Условия для молодой семьи
Возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет - без детей или с детьми, то же самое и в неполной семье - маме или папе не должно быть более 30 лет.
Необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления).

Молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Программа "Ипотека для молодой семьи" предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

Если молодая семья становится участником программы, ей выдается специальное свидетельство, которое оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств.
Субсидия для молодой семьи предоставляется в безналичной форме на банковский счет владельца свидетельства.
Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса по ипотеке приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.